大型物業(yè)保潔整體解決方案

物業(yè)保潔是指對單元性房地產(chǎn)，永久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態(tài)，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現(xiàn)物有所值或增值。
現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務，而是將保潔業(yè)務包給專業(yè)的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。 下面北京舒特通州區(qū)保潔公司就為大家介紹下關于物業(yè)保潔各崗位的職責，目前專業(yè)北京保潔公司的基本服務內(nèi)容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調(diào)/機械設備運行保養(yǎng)等。 具體如下
一、?人員安排及保潔員的職責
保潔員崗位的安排，一般應根據(jù)大廈的用途（寫字樓、商場或酒店等）、面積等因素來確定，一般來說商場或酒店的清潔崗位及人員應相對多一些?；緧徫蝗缦拢含F(xiàn)場經(jīng)理、領班、室內(nèi)定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機動保潔人員等。
一）室內(nèi)保潔員的職責：
1、?負責大廈內(nèi)各層電梯廳、走道、樓梯等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。
2、?負責地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。
3、?對用戶違反清潔管理規(guī)定行為進行勸阻、糾正。
4、?完成上司交辦的其他工作。
二）室外保潔員的職責：
1、?負責大廈紅線范圍內(nèi)的道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。
2、負責大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。
3、?定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行潛疏通。
4、負責室外明裝管線和明裝公用設備設施的外表清潔工作。
5、?負責室外果皮箱、垃圾桶的清潔、清運和消毒工作。
6、?對轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行為進行勸阻、糾正。
7、?完成上司交辦的其他工作。
二、?大廈物業(yè)保潔的范圍及標準
一）?物業(yè)保潔范圍：
室內(nèi)地面、墻面、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、洗手間、大堂、步行梯、指示牌；公共區(qū)域的標牌、設施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設施。
二）物業(yè)保潔標準：
地面：硬質(zhì)地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、車庫地面是否干凈，花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。
墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無污跡。
玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。
金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污跡。
天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設施是否干凈無塵，無蜘蛛網(wǎng)。
電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，電梯箱是否干凈無雜物、污漬。?
洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹臺面干凈無水跡廁紙是否齊全。
開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。
大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其它臟物是否按規(guī)定及時清除，地面、地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安室等設施是否干凈無雜物。
三、?常見的影響清潔的情況及處理方法
影響清潔的情況主要有梅雨天、暴風雨、水管爆裂等，發(fā)生這些情況的處理方法如下：
1、?梅雨天的處理辦法：
梅雨季節(jié)大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現(xiàn)象。
出現(xiàn)這些現(xiàn)象的處理辦法是：
a.在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人?“?小心路滑?”
b.增派人員，及時清干地面、墻面水跡。
c.如反潮現(xiàn)象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。??
d.倉庫內(nèi)配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。
2、?暴風雨天氣的處理辦法：
a.加強各崗位巡查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。
b.檢查雨污水井，增加清理次數(shù)，確保通暢無阻。
c.各崗位清潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面地面及打碎玻璃。
d.倉庫內(nèi)備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。
3、?發(fā)生水管爆裂的處理辦法：
當樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理：
a.迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協(xié)助。
b.迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。
c.用垃圾斗將水倒到水桶，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。
d.打開門窗，用風扇吹干地面。
e.處理水管爆裂事故要防止觸電。

以上為北京舒特通州區(qū)保潔服務整理的關于大型物業(yè)保潔整體解決方案，希望大家能借此更全面的了解物業(yè)保潔相關內(nèi)容；